189億元起拍價創年內新高 包括金融城起步區計划出讓的最大面積地塊
  本報訊 (記者賴偉行)在上月底以155億元總價成交賣出包括廣鋼新城第二批用地在內的10宗地塊之後,廣州市國土房管局昨日又再乘勝追擊,一口氣發佈公告推出位於天河區的十宗靚地,合計起拍價達到189億元,創下年內新高。其中,金融城地塊起拍樓面地價最高,為1.4萬元/平方米。10宗地塊將於下月10日公開拍賣。
  據悉,就在上月,廣州市國土房管局已經發佈公告,率先推出金融城起步區的AT091002地塊,並將於11月3日開賣。地塊起拍總價為15.8億元,摺合樓面地價為1.4萬元/平方米,限定金融機構才能購買。
  而昨日推出的金融城起步區AT091007地塊是商業商務綜合用地,總建築面積為38.4萬平方米,其中地上建築面積接近35萬平方米,地下建築面積為3.5萬平方米,整體容積率更達到13.2,地塊起始價為53.8億元,是昨日推出地塊中總價最高的。建成後,將為金融城起步區增加約35萬平方米的商業建築面積。該地塊對競買人也作出了特定要求,須為金融機構或投融資類企業。
  廣州市國土房管局相關負責人昨日向本報記者介紹,AT091007地塊是金融城起步區綜合商業區,是金融城起步區計划出讓的15宗地塊中用地面積和建築面積最大的一塊。地塊位於已建成地鐵5號線的車陂南站旁,交通便利,可以說是眾多地塊中最靠近地鐵站的地塊。地塊周邊有大型居住社區,擁有完善的文化、生活、教育、醫療配套。
  7宗地塊設最高限制地價
  昨日推出的華美牛奶廠地塊位於天河區東部,珠吉路以西,緊鄰奧體中心、廣州科學城。根據最新規劃,華美牛奶廠地塊規劃作為低密度住宅開發,地塊中最高的容積率僅為3.0。
  根據出讓公告,除了一宗商業設施用地是按照價高者得原則確定競得人以外,其餘7宗地塊的國有土地使用權掛牌出讓價格均設定最高限制地價並公佈。市國土局表示,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價後,競買方式轉為競配建拆遷安置房,凡接受最高限制地價的競買人均可參與競配建拆遷安置房,競價階梯為450平方米拆遷安置房(不少於5套),參與競配建的競買人報出配建面積最大者為競得人,拆遷安置房建成後須無償移交給市土地開發中心。
  這次推出的10宗地塊, 包括位於黃雲路華美牛奶廠的6宗宅地、1宗商業設施用地和居住兼容商業用地,位於廣州國際金融城的一宗商業地,以及東圃一宗宅地。10宗地塊總用地面積為69.2萬平方米,總建築面積為155.8萬平方米。
  據記者不完全統計,截至目前,廣州今年的賣地收入已經達到約592億元,接近600億元。按照今年年初800億元的目標估算,已經接近75%。
  金融城超高層地標用地即將推出
  記者瞭解到,下一步,廣州國際金融城還將推出450米高的超高層地標綜合體用地,該地塊位於濱水休閑區,用地性質為文化、商業、商務綜合用地,用地面積為24702.79平方米,建築面積為406119平方米。資料顯示,AT090927地塊容積率高達16.4,是廣州今年所有擬出讓地塊中容積率最高的。根據規劃,該地塊將建成450米高的地標性建築——集高端辦公、酒店、文化等綜合性功能於一體的國際金融交流中心,與珠江南岸的琶洲古塔和黃埔古港遙相呼應,共同展現廣州千年商業風範。
  另外,AT090927地塊位於國際金融城“翠島”區域。有關資料顯示,翠島上除了修建450米地標建築外,還將在地標建築周邊修建280米、320米的超高層建築,以“三足鼎立”之勢成為金融城的標誌。  (原標題:天河10宗地塊下月開拍)
創作者介紹

傢俱訂製

rz69rzrduv 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()